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                房產公司自選苗木漸風行
                 
                 
                  信息來源:/  發布時間:2011-11-1
                 
                 

                    與裝修房子流行自己買材料一樣,如今很多︾房產公司成立了苗木采購部門,工程的綠化用苗由自己人采購」,工程公司只負責施工。這樣做一來為了減少▆中間損耗,二來可以保證苗木質量。經過幾年從南至北發展,這已成〓為行業發展的趨勢。

                    廣東棕櫚園林工程有限公司董事長吳桂昌近日告訴記者,2000年廣東◆實行最低價中標制後,就有了這種現∴象。因為怕工程公司過低的資金投入影響工程卐質量,部分房產公司開始采取這種策略。到了2003年,在廣東全※省範圍內,只要有一定實力的◥房產公司都有了自己⊙的苗木采購隊伍,甚至有的還建立了自己的苗圃。

                    雖然沒有南方這麽普遍,初衷也和廣東不太相同,但近兩年北方一些房產公司也有了類似功○能的部門。河北凰家房地產開發有限公司今年初進入北京市場,六月底就在招標部成立了苗木采購部門。招◤標部主管李宇光表示,進京後承接的工程檔次高,如今賣樓盤就是賣環境,景觀綠化自然得到重視。有時候南方的設計單位會把不適合北京的南方品種設計進來,苗子就需要調整,或者是買來的▓苗達不到要求,常出現和施工公司扯皮的情況。為解決這些矛盾,幹脆自己去挑苗。“苗木采購部成立至今,大約節省10%的資金。”他說。

                    有的公司雖沒有直接參與苗木采@ 購,但也加強了對園林施工方的監督。SOHO中國有限公司園林工程部工程師薛龍認為,工程公司選苗都承諾包種包活,如果自己選的苗最後沒種活,很難分清責任。該公司在重點工程和重點苗木上經常要和工程公司一起選苗,以保證苗木質量。<BR>河北保定大漢綠洲苗木花卉基地近兩年與房產公司的接觸越來越多,該公司總經理』王彥斌認為,這種方式對房產公司和苗圃來說是雙贏。與工程公司∏的價格相比,苗圃的報價要低很多,因此房地產公司↘在采購時往往不會過多壓價,苗圃的利潤也就更高。雖然此項業務量目前在苗圃經營中占的比例很小,但他感覺這將是一個發展趨勢。

                    既有苗圃又接工程的吳桂昌對此有更多的看法,他認為這種模式下工程公司的利潤空間被壓縮很正常,這從側面反映了苗木市場報價應該更加透明,工程公司也應該提升自己的信譽度。“這種模式的大範圍普及是一個趨◆勢,也是一件好事。但是房地產公司應該保⌒證苗木選購人員的專業水準,避免對市場或植物品種的不了解給工程造成損失。”他說。
                 
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